按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。当下，选择按揭买房的人群不在少数，那么申请按揭买房有哪些注意事项?

　　一、在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下，选择"按揭买房"已成为诸多刚需购房者购房的主要方式，那么，申请房贷有什么条件?申请房贷需要注意些什么?按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?申请房贷时银行会查什么?哪些人容易被拒绝?

　　银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。

　　在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而公积金贷款">申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

　　申请房贷的条件和需提供的资料申请房贷需要满足条件主要有以下几点：

　　1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

　　2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;

　　4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

　　5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;

　　6.在银行开立个人结算账户;

　　7.银行规定的其他条件。

　　购房者贷款业务需要准备的资料：1)公积金贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;购房合同或协议。2)组合贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。3)商业贷款：贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;购房合同或协议。

　　按揭买房贷款绝不像看上去那么简单，以上这些注意事项都会为您在贷款买房的时候提供一些帮助，避免您忙中出错。

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