在购买房产的时候，如果是属于首套房，一般贷款的利率是有一定的优惠的，但是如果购买的二套房利率就会很高，这个在海南地区是怎样规定的？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编已经整理了以下的相关内容。

一、2020年海南二套房贷利率

工商银行首套房贷利率为5.4%、二套房贷利率为5.65%;建设银行、农业银行首套房贷利率为5.39%、二套房贷利率为5.64%;中国银行、交通银行首套房贷利率为5.39%、二套房贷利率为5.635%;招商银行首套房贷利率为5.4%起，多家银行首套房利率和二套房利率下限基本与调整前保持一致。

二、二套房鉴定

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;

2、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应提供根据当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行;

3、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。

根据以上内容的相关回答可以得出，如果是购买的第2套房，这个时候房屋贷款利率就已经到了5.64%这个比例了，而且要按照海南地区的相应规定，可能还会上浮一定的标准，如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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