抵押贷款是指债务人在法律上把财产所有权转让给债权人。很多急于用钱的朋友会有这样的疑问：正在按揭的房子，贷款还没有还完，是否可以用还没还完贷款的房子申请房屋抵押呢?
理论上说，这是无法抵押贷款的，因为房子已经被抵押给银行了。不过也有变通的方法：
一、找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。
二、如果无法找到帮忙的亲友，可以找担保公司为你垫资，将房子赎出来，将房屋解除抵押后便可以重新办理房屋抵押。
房屋抵押贷款对房屋一般有以下几个要求：房屋的年限在20年之内;面积要大于50平米;有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。
这种以还在按揭的房子申请抵押贷款的变通方法也为很多人解了燃眉之急，不过，在这之前您还需要审时度势，不要给自己造成更大的经济负担。
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