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我有车贷,还能做房贷吗?一起贷有影响吗?

发布时间:2020-09-11 热度:

很多朋友都是苦于房贷压力大,结婚或者工作刚需买了车,于是办理了车贷。这个时候可能需要房贷,于是就产生了一个问题:我有车贷,还能做房贷吗?一起贷有影响吗?
 

 
原则上,无论什么样的贷款申请,只要符合贷款条件,准备齐全的文件,都可以申请,贷款产品之间不会有影响。
如果要考虑影响贷款买房的因素,需要注意自己的还本付息率。偿债比率是指个人各种债务的月支出与月收入的比率。银行会根据还本付息比例衡量借款人的还款能力,然后决定贷款多少,是否向其提供贷款。一般来说,当还本付息比例超过50%时,银行不会再发放贷款。
如果用房贷买车,车贷还没有还清,在还本付息比例的影响下,在收入不变的情况下,借款人可以借的贷款金额会相应减少,导致前期需要支付的首付相应增加。
车贷房贷可以一起贷吗:
房贷和车贷同时申请。对于银行来说,只要贷款人有足够的还款能力,债务不超过月收入的三分之一或二分之一,同时申请房贷和车贷是可以的。但如果月供加月供车贷超过贷款人月入的一半,这种情况下不能同时申请,只能申请其中一个。
目前国家禁止个人第三次贷款。
1.汽车贷款的利率比抵押贷款高。现在基准利率3年内5.4%,3到5年内5.76%。一些银行可以浮动10%,借款人需要抵押贷款。
2.买第一套房子可以申请银行优惠利率,银行同期贷款利率打八五折。
3.买二房,不享受银行同期贷款利率,贷款利率为银行同期贷款利率的1.1倍
(上述数据以具体当地利率为准,仅供参考)
 


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