西安发布楼市新政，商铺或将成为新一轮投资风口|界面新闻

对于西安人来说，12月的第一天，是不平凡的一天。

12月1日凌晨，西安市住建、金融、住房公积金、自然规划局等四部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》（市建发〔2020〕143号）。这也是继2019年6月20日之后，时隔近一年半楼市调控再次加力。

本次新政调控政策从商品房预售管理、二套房首付比例、预售资金监管等方面都做出了详细规定。

其中新政后与购房者息息相关的二套住房首付比例政策，可谓给广大置业客户带来不小的冲击：在西安“全市”（含西咸新区）范围内，购买第二套商品住房的贷款首付比例：最低40%，最高70%！按照在西安的现有住房面积及再购住房面积来差异化体现：

不难发现，本次新政之后，或改善或投资，置业第二套住宅，难度都上升了一个台阶。相比于二套最高首付70%购房，很多人都将目光投向于首付50%买铺。这源于：

①首付较低，贷款压力小；

②商铺与住宅作为不动产，区别于其它投资产品，价值稳健，而且随地段与区域的热度价值再抬升；

③商铺不受“房住不炒”大环境影响，不受“限购、限贷”等政策制约，势必成为新一轮投资风口。

“商铺投资热，入手需谨慎”，并不是所有的商铺都能带来丰盈的财富收益，只有具备区域价值力、交通便捷度、稳固消费力、业态丰富力、品牌影响力这些硬性条件，才可以说是一个具有“钱”景的旺铺。

龙湖·景粼天序丨峯境，建筑面积约20-133㎡吸金旺铺，集备诸多优势，臻量呈市，一等再无。

大西安未来新中心，万亿级工业大走廊，诸多光环加于一身的经开区，已经成为城市发展的增长极。处于核心位置的市府板块，则以自身的资源倾斜度、趋势引领度、资本集中度促发区域价值快速升温。70余企业总部集群荟萃，熙地港、大融城、王府井百货等大型商超陆续落成，区域优势彰显，未来潜力无限。

龙湖·景粼天序丨峯境商铺，位于市府黄金一公里，城北第一梯队熙地港商圈旁，商业发展随着板块红利加持，钱景更加广阔。同时借势区域商圈的超高休闲娱乐人气，直面总部集群白领消费人群，财富高度必然焕新升级。

地铁的承载力非常强，可快速聚合城市人群，实现对客流的高效吸引，带动周边配套的提升，可以说，地铁商铺具有强大的溢价能力。

龙湖·景粼天序丨峯境商铺，近邻地铁2号线、4号线换乘站行政中心站，双线财富动脉，以强大的吸附力和消费力，源源不断地输送交通客流，并于此转化磅礴消费人气，为商铺带来无限商机。

一间商铺的价值，与其所在地段的人气与消费能力紧密相连。

龙湖·景粼天序丨峯境商铺，周边围绕多个高端社区，稳赚海量高频日常消费需求，带来滚滚财源；近邻经开第十七小学，约2000名学生的教育经济，形成巨大消费需求；同时社区目前规划有品牌幼儿园，未来落成后，钱景更为可期。

龙湖·景粼天序丨峯境商铺，紧邻凤城七路主干道，户户独立，确保商铺和客源最大程度的接触，背靠大社区，市场需求旺盛，坐享巨量消费客流。建面约20-133㎡人气旺铺，丰富面积段，可供选择户型多样，可做休闲娱乐、生活教育、零售服务等，空间百变全能，满足城市精英对财富多样化的保值需求，创收资本图景。

商铺投资，最好跟着业绩良好的品牌运营商走，毕竟选择品牌开发商比较能确保资金的安全。龙湖品牌2020财富中国500强，荣获2020中国商业地产百强企业、2020中国房地产开发企业500强等殊荣……诸多光环加身，实力无可厚非。龙湖·景粼天序丨峯境商铺，稳享品牌价值光环，商铺钱景凸显，投资有保障。

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龙湖·景粼天序丨峯境

熙地港旁·双地铁口

建面约20-133㎡临街金铺，亟待抢藏