​刚刚！首套4.1%！二套4.9%！常州15家银行房贷利率创新低

对比上个月的数据，目前常州15家银行利率已从4.25%下调至最低4.1%，创下历史新低，买房人购房成本再次下降。

回想一下2021年常州的房贷利率最高点达到6.0%，差别实在太大了。现在最新一波降低房贷利率，实实在在地降低了买房成本，可谓是买房入手的绝佳时机！

NO. 2｜贰

房贷利率不断下调

与利率最高时相比月供直降近2500！

2022年以来，常州的房贷利率不断下调，从去年的高点5.8%~6.0%降至现在的4.1%，

1月20日，央行公布五年期LPR利率下调至4.6%，房贷利率开始逐渐下调，1月房贷利率低至5.4%。

3月，常州首贷利率普遍下降至5.25%，个别银行最低达到5.05%。

4月初，常州首套房贷利率普遍下调至4.6%。与LPR持平。

5月中旬，央行发文房贷利率可以下调至LPR4.6%以下20个点，常州首套房贷利率最低执行4.4%的优惠政策。

5月20日，央行将5年期以上LPR再次下调至4.45%，意味着常州首贷房贷利率最低可以做到4.25%。随即常州房贷利率降至最低点4.25%，6、7月份LPR维持不变，利率已经降无可降。

8月22日，央行继续下调5年期以上LPR至4.3%，常州首贷房贷利率最低可以做到4.1%。

5月中旬的4.25%本已触底，没想到两个月后又迎来LPR再一次的下调，房贷利率也再次下降！直至4.1%！

如果拿去年6.0%的房贷利率来对比，现在4.1%，算一下省下来的利息，数额惊人！

按照贷款200万，贷款30年来计算：

房贷利率为6.0%时，每月需还款11991.01(元)

房贷利率为4.25%时，每月需还款9838.8(元)

房贷利率为4.1%时，每月需还款9663.97(元)

相比4.25%时，每个月相差了174.83元，30年相差了近6.3万。相比6.0%时，每个月相差了2327.04元，30年相差了近84万。

NO. 3｜叁

利好政策不断

购房窗口期已来

常州楼市今年可谓是好消息不断。

8月中旬，首付比例方面，首套房最低首付比例可以做到二成，二套房最低首付比例为三成。

在此需要注意的是，常州认贷不认房，名下有房，贷款已还清的，再购房仍是首套房客户，优质客户仍能申请到二成首付贷款资格。

限购政策：

常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。

限售政策：

取得不动产权证后满2年方可交易。

5月16日，常州住房公积金相关使用政策调整如下：

一是降低第二次住房公积金贷款的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。

二是提高最高贷款额度。贷款申请人中有一人符合条件的，最高贷款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上符合条件的，最高贷款额度从60万元提高至90万元。

相对于此前个人30万、家庭60万的公积金额度，目前常州个人最高贷款60万，家庭最高贷款额度90万的贷款额度提升明显。

而对于买房人而言，如果能够使用公积金贷款，而且又能够贷到最高额度，那最好是充分利用起来，毕竟公积金贷款利率与商贷相比可以实实在在省下不少钱。

与此同时，常州还公布了限售4改2政策。

5月13日，常州市住房和城乡建设局发布了关于调整商品住房交易限制政策的通知，其中说明，自本日起我市商品住房自取得不动产证后满2年可上市交易。

这是常州此轮利好新政打响楼市宽松的第一枪。限售由4年缩短至2年，并且本政策追溯过往，是释放十分友好姿态的第一波动作。

降首付，降利率，限购、限贷、限售的放松等等，种种新政，每一个消息都是在提振市场的信心。

然而楼市要想重新起飞，却不是一蹴而就也就可以的。

所以现在出台了新的政策层层利好，降首付，降利率，限购、限售的放松等等一系列刺激楼市的政策。

对于买房人来说，最重要的便是把握好时机，尤其是对刚需，买房成本大大降低，各项政策利好不断，这个时候确实是入手的好时机。 返回搜狐，查看更多