四川合江福宝古镇发生垮塌致人伤亡 大片百年文保老屋年久失修成“危房”

封面新闻记者 徐庆

7月18日中午，四川省泸州市合江县福宝古镇一百年老屋垮塌，造成两名男子被埋，其中一名被困者经抢救无效死亡。垮塌的房屋是国家重点文物保护单位——福宝古建筑群其中的一所民居，本就年久失修存在安全隐患，加之近日福宝连续遭遇暴雨天气，造成其地基位移，更是加快该房屋的垮塌速度。更让人担心的是，类似的文保“危房”在当地还有一大片。

福宝古建筑群垮塌的老屋

对于这起老房垮塌事件，天灾还是意外？众说纷纭！事发当天早上，当地政府曾通知：因房屋随时有垮塌危险，要求房屋内的住户立即搬离！可遗憾的是，当天中午，5旬陈姓男子和其侄儿抢搬电器时，房屋突然发生垮塌，最终，被困的陈姓男子经抢救无效死亡，其侄儿受伤。

事发：连绵雨季致老房垮塌造成住户伤亡

7月18日中午，看到河对面老屋吊脚楼下泥巴在往坡下的河里滚，正在洗碗的王思琴惊出尖叫，打开厨房窗户，王思琴冲着河对面的人使劲儿喊出来“房子要倒了、房子要倒了……”相邻老屋屋外坐着的四五个人惊慌离开，很快，老屋就垮塌了。

福宝古建筑群垮塌的老屋

而后，王思琴才知道，垮塌的老屋还埋了两个人，王思琴觉得实在太可惜，不应该。当地人称，镇政府18日早上就通知要求这所老屋的所有住户搬离，老屋里的多户住户都已经撤离，两人被埋则是因为要抢着时间进去搬电器等设备。

现状：文保老屋成“危房”但居民不愿搬

7月19日，看着工人正在对垮塌的老屋进行拆除，80岁的高纬德唏嘘不已，自己住了20多年的老屋，现如今竟成了“危房”。

高纬德说，在福宝古镇，老屋的产权分为四类。一类，是拥有私人产权的民房；第二类，是归国资局管辖的国有资产；第三类，是归福宝镇镇政府管辖的公有资产；第四类，是归文广旅局管理的资产。

尽管已经上百年的历史，时至今日，在福宝古镇，大多数房屋都有人居住。这其中，既有有产权的居民，也有从公家租住的住户。

当地人介绍，垮塌的老屋正是对外租住的国有资产。

80岁的高纬德租住的房屋产权也属于国有资产，每个月，他会交100元的给相关单位。

高纬德租的房子，与垮塌的房屋中间仅相隔了一间屋子，房屋垮塌埋人事件发生后，高纬德所住的房子张贴了撤离通知单，要求他们撤离此处。

7月18号晚上，高纬德和老伴儿听话地去镇上旅馆住宿，但7月19号一大早，他们又折返回福宝古镇老屋居住，尽管隔壁垮塌的老屋正在拆除、自家门前已拉上警戒线、而他们屋里已经被断电。中午，老两口在屋外生了火，用柴锅炒菜，再从对面的邻居家牵了个电线板，用电饭煲煮饭。高纬德说，自己和老伴儿一把年纪，没有收入来源，也没有其他住处可去，他们每个月还会交租金，还会继续住下去。

尴尬：私人不得擅修文保“危房”成难题

67岁的熊东其是地地道道的古镇人，他家的房屋，从曾祖父到自己，已经住了四代人。在这个年纪，儿女早已成家在外买房，熊东其却从未要想过离开自己的老房子。

福宝古建筑群  图据网络

面对日渐败坏的老屋，熊东其很想维修加固，十多年前他就和妻子开始计划，但面对一道道审批“门槛”和高昂的维修费用，夫妇二人只得作罢。

在熊东其看来，自己和祖祖辈辈一样，将在老屋过完自己的一生。同时，熊东其也很懊恼：房子在老一辈手里都好好的，难道到自己这一代就要败了吗？

和熊东其有着同样想法的住户不在少数，连续暴雨后，邓强老屋灰瓦结构的屋顶漏水严重，雨水沿着木板漏到楼下，不仅影响了自家生活，也影响楼下其他住户。

今年7月6日，邓强通过网络问政咨询“福宝古镇老街老屋拆除维修等问题”，经过转达后，7月8日，福宝镇政府答复，称“古镇古街房屋存在安全隐患的，由户主提出书面申请，行业部门工作人员现场勘察，提出改建或重建意见，按照原面积、原高度、原风貌不变，修旧如旧的原则进行维修加固或改建。”

为了解决眼前的问题，邓强临时请人检修了房屋，但在他看来，这样的检修“治标不治本”，明年雨季来临，老屋可能还会继续漏水，甚至愈演愈烈。

回复：正规划主体维保但民房修葺不在其中

72岁的陈再云租住的房子产权则归镇上所有，陈再云说，自己打小就在这一片长大，对这里的房子有着很深的感情，他舍不得搬开这儿。

因年久未修，福宝古建筑群不少老房日渐破败，墙皮脱落，房梁倾斜，房顶瓦块掉落，下雨漏水，所谓的文保房屋成了“危房”。看着这些老房子的现状，陈再云很心痛，他不止一次向镇政府反映情况。

福宝古建筑群

陈再云认为，既然政府已经将福宝古建筑群界定为文保单位，就应该主动对其进行保护和修葺，而不是任由房屋破败下去、任由百姓在危房的屋檐下承受巨大的风险。

陈再云希望通过层层反映，能够有部门来重视保护好这些老屋，但多年来似乎效果不佳，每每说到这些糟心事，陈再云就气不打一处来。

7月19日，在经历了前一天的房屋垮塌埋人事件后，陈再云再一次找到镇政府建管办主任姚林学，向他反映情况，再次逼问老屋是否有统一的整改维修方案。陈再云很气愤，人们沿着老街看老屋，老屋的“门面”似乎都还过得去，可只要走进老屋、从背面看老屋，就能看得到老屋的各种问题，安全隐患随处可见。

但姚林学的回复，让陈再云并不满意。姚林学称，古镇属于国家文保单位，维修要通过文物管理部门审批，并且要有方案、需由专家进行设计，要考量是否达到“修旧如旧”的效果等；而福宝属于山区小镇，财力比较薄弱，税收比较少，维修古镇是庞大的工程，没有千万上亿的基金，政府不敢擅自维修的；此外，涉及到国有资产和民房的老屋，则需要各自负责修缮。

合江县文物保护中心一名工作人员在接受封面新闻记者采访时表示，2019年10月，福宝古建筑群被公布为第八批全国重点文物保护单位，目前正在进行主体建筑的保护规划和维修设计方案编制工作。同时，这名工作人员表示，本次保护维修方案主要针对福宝古建筑群的“三宫八庙”等主体建筑，相关的民房和地方公有资产等并不在此次规划方案里。

相关链接：

福宝古建筑群2019年被公布为第八批全国重点文物保护单位

福宝古建筑群处于四川省泸州市合江县福宝镇，系明清古建筑群。该建筑群处于“三水相汇”之地，依山傍水，高低起伏，规模三街八巷，由古民居与“三宫八庙”〈清源宫、万寿宫、天后宫、土地庙、五祖庙、张爷庙、禹王庙、火神庙、天灯庙、王爷庙、观音庙）等组成，以穿斗房架、悬山屋顶、小青瓦屋面、青石板街道为风貌，濒河多吊脚楼和挑廊，形制独特，空间丰富。其95%以上为明清建筑，整体保存完好。

福宝古镇兴市600多年，迄今整体完好保留着明清时期山地场镇的历史原貌，是难得明清山地场镇建筑实物见证，对研究中国南方明清山地场镇乡土建筑具有很高的历史、艺术、科学价值，是中国山地土木工程建筑的突出范例。

2012年7月，福宝古建筑群被公布为第八批四川省文物保护单位。2019年10月，被列入第八批全国重点文物保护单位名单。